archive: 2011年09月 1/9
浅草タワー9階73.1平米5,398万円【坪単価244万円】
浅草タワー。ご紹介するのはもう4件目になるようです。別に特に好きでもなんでもないのですが、このタワマンの間取りは結構個性的で珍しいタイプが多くご紹介したくなるものが多いですね。過去の浅草タワー関連記事。↓ 公式ホームページ お部屋は70平米超の1LDK+DEN+サービスルームです。DENとサービスルームが両方あるというのがまず珍しいですね（汗）。そして、DENが両面が引き戸で通り抜け可能となっている点、洗面室がなんか...
- 0
- 0
ザ・タワーレジデンス大塚23階104.4平米11,380万円【坪単価360万円】
ザ・タワーレジデンス大塚。山手線大塚駅徒歩4分という好立地でありながら、土地柄かいまいち目立たないこの物件。免震構造でもあり、売れ行き面で震災の影響はあまりなさそうですが、なかなか完売しないですね。前回のタワーレジデンス大塚関連記事。↓ 公式ホームページ 本日の間取りは100平米超のペントハウス4LDKです。ペントハウスは当たり前ですが平米数にゆとりがあり専有面積の全体形状が良い形にとりやすいので基本的にそ...
- 0
- 0
リヴァリエ91.1平米4,340万円【坪単価157万円】
リヴァリエ。京急大師線港町駅徒歩1分のトリプルタワーです。駅徒歩1分タワーでありながら、主要駅へのアクセスは京急川崎駅経由となりやや利便性に劣ることからとにかく価格が手頃なタワマンです。総戸数1408戸のトリプルタワーであるため、完成までの不動産相場が非常に読みにくく、戸数が多いだけに近隣相場への影響も不安点ではあります。しかしながら、最多価格帯の坪単価180程度なら大きな下落は考えにくく、むしろ街並みが...
- 0
- 0
パークコート神宮前6階40.5平米2,980万円【坪単価243万円】
パークコート神宮前。現在も分譲中のこの物件、以前は分譲のお部屋をご紹介しましたが、本日は中古物件です。希少な立地の物件ではありますが、定期借地権物件なので分譲同様中古相場でもかなり低めの価格設定です。広尾ガーデンフォレストなんかよりも地代が非常に高いのが価格が低くなる理由ですね。前回のパークコート神宮前。↓このマンションはTheAirとTheForestの2棟構成ですが、お部屋はTheAirの北東向きコンパクト1LDKです...
- 1
- 0
東京ツインパークスレフトウィング29階70.8平米12,800万円【坪単価598万円】
東京ツインパークスレフトウィング。何度かご紹介しているツインパークスですが、紹介しようと思うのはなぜかレフトウィングばかりです（汗）。レフトウィングの方がおもしろい間取りが多いんですかね（笑）。東京ツインパークス関連記事。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は北西向き中住戸1LDKです。特徴はなんといってもコンサバトリーとサービススペースでしょうか。コンサバトリーは東京タワーを眺めてほっこりするスペースとい...
- 2
- 0
東京パークタワー6階50.6平米6,380万円【坪単価417万円】
東京パークタワー。まさに都心立地のこの物件、過去にご紹介したのは広めのワイドスパン住戸でしたが、本日はコンパクト1LDKです。過去の東京パークタワー。↓外観【BLUESTYLE.COM】 坪単価400万を超える超高額物件ですが、縦長リビングで開口部も小さく魅力に欠けるお部屋です。ただ、南向きでコンパクト1LDKというのは珍しいですし、この物件のコンパクト1LDK自体がたくさんあるわけではないので欲しい人はいるのでしょうね。高級...
- 0
- 0
芝浦アイランドケープタワー46階88.8平米7,790万円【坪単価290万円】
芝浦アイランドケープタワー。芝浦アイランドケープタワー関連記事。↓外観【BLUESTYLE.COM】 90平米弱の超高層階角部屋西向き2LDKです。東京湾一望の東向きや東京タワー が見える北向きほど人気があるわけではありませんが、LDの角が真西ですので南からも日当たりがありますし、超高層階から眺める晴れた日の富士山ビューは素敵でしょうね。逆梁バルコニーがある程度西日を遮ってくれるのもよいと思います。さてさて、肝心の間取り...
- 0
- 0
白金タワー30階75.9平米10,700万円【坪単価466万円】
もう1件、白金タワー。変わった間取りなのでご紹介します。前回までの白金タワー。↓外観【BLUESTYLE.COM】 70平米台半ばのラグジュアリーな1LDKというかベッドルームが完全にドアで分離されていない半ワンルームのようなタイプです。このようにすると窓際がすっきりし、どのお部屋からもより採光が取れるようになりますね。賃貸ですが、芝浦アイランドブルームタワーやスカイハウス浜離宮なんかはこのように完全にお部屋を仕切って...
- 0
- 0
白金タワー25階55.1平米6,680万円【坪単価401万円】
白金タワー。ご紹介するのは2度目です。エリア的には高輪と同じように評価されていると思いますが、こちらは駅徒歩1分であるためか、高輪ザ・レジデンスやシティタワー高輪よりも相場的に高いですね。前回の白金タワー。↓外観【BLUESTYLE.COM】 間取りは50平米超のゆとりがある東向き1LDKです。LDが縦長なのはちょっと残念ですが、開口部は1LDKとしてはなかなか大きいですし、柱の位置もまぁよしとしましょう。それほど広いリビン...
- 0
- 0
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー6階55.7平米4,928万円【坪単価292万円】
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー。震災後に販売開始されたこちらの物件ですが、第2期までで7割程度が販売済で竣工までに完売は間違いなさそうですね。前回までの三軒茶屋タワー。↓ 公式ホームページ お部屋はコンパクト2LDK中住戸です。このお部屋は一見すると居室の独立性が低く、魅力に乏しい感はありますが、よくよく見るとなかなか考えられている間取りではあります。まず分かりやすいところからいくと、LDの開口部が非常に大...
- 0
- 0