マンションの間取りや価格を言いたい放題!

Sタワー。八丁堀駅徒歩3分、茅場町駅徒歩4分の中央区新川アドレスの20階建です。2011年11月築なので、本来ならば最近都心で物件を探している方は知っているはずなのですが、知らない方も多いのではないでしょうか。なぜあまり知られていないかというと、分譲されていない物件だからです。なぜ分譲されていないかというともともとは「倒壊の恐れあり」とされた姉歯物件グランドステージ茅場町の建替工事であり、隣接する内田洋行が...

勝どきビュータワー。何度か紹介しているこちらのタワーですが、紹介する度に中古も新築も価格が高いな～という印象を受けますが、本日ご紹介するのは最上階ペントハウスで単価は最も安いのではないかという…。前回までの勝どきビュータワー。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は140平米近い3LDK+DEN南東角部屋です。ペントハウスの中でも南東向きでかなり広めなこちらのお部屋はかなり条件が良いですね。日当たりはもちろん眺望もな...

もう1件、東京テラス。先ほどの記事で旧分譲会社を書き忘れましたが、積水ハウス、住友不動産、名鉄不動産、ハセコーと4社のJV物件です。前回の東京テラス。お部屋は80平米超の3LDK南向き中住戸です。間取りは廊下が短く居室面積を最大限に確保したタイプですね。共用廊下と玄関の間に吹抜があるので洋室3のプライバシー性も問題なさそうです。ただ、残念なのはなんといってもLDでしょうね。せっかくの真南向きのお部屋ですが、LD...

東京テラス。千歳烏山駅徒歩16分、祖師谷大蔵駅徒歩19分の広大な青山学院大学の跡地に建設された総戸数1036戸の大規模コミュニティです。筆者が思うこの物件の最も素晴らしいところは青山学院大学にもともとあった樹木の一部をそのまま活用しているところですね。樹木の成長には本当に長い年月がかかるので、竣工時からパンフレットのように緑豊かなマンションはなかなかないのが現実です。このマンションは本当に緑豊かでとっても...

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス。昨日ご紹介したこの物件ですが、今度は真南向きの角部屋です。昨日の角部屋は丸いタイプのダイレクトサッシでしたが、南側は通常の90度角のタイプになります。前回までのパークコート恵比寿。お部屋は80平米超の2LDK南向き角部屋です。昨日のお部屋同様、優雅な角部屋なのですが、こちらはかなり廊下が一方向に長いタイプで、優雅っちゃあ優雅ではありますが、なんかもったいない感の強い...

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス。築12年で既にヴィンテージマンション的な風格を漂わせる風光明美なマンションです。前回のパークコート恵比寿。お部屋は90平米弱の西向き角部屋2LDKです。このマンションは4方を道路に囲まれた敷地なのが特徴的ですね。中でもこのお部屋のある西角は丸型のダイレクトサッシで外観も非常に素敵です。間取り的には90平米弱の2LDKで効率性など二の次としたゆとりのラグジュアリー住戸です。...

代官山アドレスザ・タワー。ご紹介するのは二度目でしょうか。代官山では希少な駅直結タワーで人気物件のため売出物件が少なく、また、あまり間取りに面白味のあるものが少ないマンションなのでご紹介する機会は少なめです。前回の代官山アドレス。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は60平米超の西向き中住戸1Kです。面白味がある間取りというわけではないのですが、なんかすごいですね。一見30平米ぐらいにも見えかねない間取りです...

シティタワー新宿新都心。前回までのシティタワー新宿新都心。↓外観【BLUESTYLE.COM】 お部屋は55平米の1LDK南西角部屋です。これぐらいの大きなタワーでこのぐらいの広さの角部屋は貴重ですね。しかも南向きとなるとかなり限られてくると思います。ただ、間取り的には玄関位置が良くないためかなり廊下が無駄があるタイプですね。その分靴箱が大きくなっていますが、シューズインクロークというわけではないのでいれられるものも...

パークハウス清澄白河ステーションサイド。パークハウス清澄白河はこちらのステーションサイド棟と大きなリバーサイド棟からなっています（どちらも20階建です。）。ステーションサイド棟はその名の通り駅側で清澄橋通りに面した形となりますが、全戸南向きで駅徒歩2分となかなか条件の良いマンションです。三菱地所さんはこの物件の後発としてパークハウス清澄白河タワーというタワマンも建てています。ただ、ちょっと駅から距離...

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー。フロントタワーと同時に再開発された賃貸共存タワーです。32階建のフロントタワーは分譲＋一般賃貸（地権者分）ですが、こちらは33階建総戸数483戸の内238戸がUR賃貸となっています。旧分譲会社は財団法人首都圏不燃建築公社と野村不動産ですね。清澄白河駅徒歩7分ですが、地下鉄なのでホームまではもっとかかりやや交通利便性に欠ける立地ではありますが、南面・東面は眺望が抜けてい...