archive: 2012年05月 1/7
【渋谷徒歩6分の庭付】A-standard渋谷桜丘1階59.0平米6,040万円【坪単価338万円】
A-standard渋谷桜丘。ヒカリエ開業による盛り上がる渋谷駅徒歩6分というまさに渋谷という立地のマンションです。桜丘地区は駅近ながらも渋谷駅の中では良く言えば住環境が良好、悪く言えば地味といったところですが、いずれにしろ徒歩6分は希少です。近くで丸紅のグランスイート渋谷桜丘町も販売されていますが、価格も規模も似たような感じですね。どちらも代官山までも歩ける距離なのもいいですね。分譲会社は京阪電鉄です。↓公...
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サンアリーナ広尾75.8平米8,700万円【坪単価379万円】
昨日に引き続きサンアリーナ広尾。今日はファミリータイプの条件の良いお部屋なのでグッと高くなります。前回のサンアリーナ広尾。↓公式ホームページお部屋は75平米の2LDK北西角部屋です。昨日のように半地下でない普通のお部屋なので坪単価379万円と大分お高くなります。広尾駅徒歩3分とはいえ、日当たりがないこと、ブランドのあるデベではないことを考えるとちょっとって感じですが、間取りはなかなかのものです。LDの入口はや...
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【中古じゃないよ新築だよ】サンアリーナ広尾1階60.1平米5,200万円【坪単価286万円】
サンアリーナ広尾。広尾駅徒歩3分という財閥系も驚く立地に誕生する7階建総戸数20戸のマンションです。中古じゃなくて新築ですよ（笑）。売主はサンピアという会社で（初めて聞きました。サンピアさんすみません。）、ブランド力はほぼ皆無であるため広尾駅徒歩3分という立地の割には明らかに価格が安いです。特に、低層階は半地下住戸でオープンレジデンスタイプ（オープンハウスの分譲物件）なので非常に安いです。オープンレジ...
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【63平米の3L】ザ・パークハウス日本橋人形町2階63.3平米5,470万円【坪単価285万円】
ザ・パークハウス日本橋人形町。昨日ご紹介したパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの向いにあり、販売も一緒に行われています。こちらも6駅6路線という交通利便性の高い都心立地ですが、蛎殻町レジデンスのように大規模でないので、エントランスや外観も普通な感じで財閥系マンションの風格にはやや欠けますが、共用廊下は内廊下タイプですし、室内の仕様設備は蛎殻町レジデンスと同様です。前回までのパークハウス日本橋。↓公式...
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【玄関框に注目】ザ・パークハウス日本橋蛎殻町56.0平米4,750万円【坪単価281万円】
もう1件、ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス。詳細は先ほどの記事をご覧いただければと思いますが、追加で1点だけ。この物件の施工はNIPPOです。分かる人は分かると思いますが、売主でもなく施工だけNIPPOっていうのは珍しいですね。NIPPOは大崎のル・サンクシリーズの売主で有名です。前回のパークハウス日本橋蛎殻町。↓公式ホームページお部屋は56平米の2LDK南東向きの低層階中住戸です。ワイドスパン目ですが、廊下をコン...
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【65平米の3Lの割には】ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス65.9平米5,980万円【坪単価300万円】
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス。向いのザ・パークハウス日本橋人形町と同時販売という形ですが、日本橋人形町の方は1フロアー2戸の総戸数24戸でこちらは総戸数123戸ということでエントランスなどを見るとやはりこちらの方が魅力的に映ります。そもそも日本橋近辺で123戸という規模のマンションが建つこと自体珍しく、希少性があります。同じような規模感のあるプラウド日本橋大伝馬町は66戸（1Lがなくファミリータイプに...
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【コンパクト2LDK】クラッシィハウス千代田富士見2階55.6平米5,780万円【坪単価344万円】
もう一件、クラッシィハウス千代田富士見。前回のクラッシィハウス千代田富士見。↓公式ホームページお部屋は55平米の北東角2LDKです。廊下を最小限にし洋室2室をリビングインにしたタイプです。玄関位置的にLDを角にもってくるためには廊下をかなり長くしなければならないので、洋室が角に配置されているようです。それでも、LDの開口部は大き目のサッシが使われていますし、ワイドスパンなのでお風呂にも窓があり換気面・通風面で...
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【開口部がふんだん】クラッシィハウス千代田富士見5階68.3平米7,280万円【坪単価352万円】
クラッシィハウス千代田富士見。飯田橋駅徒歩2分というプレミアムな立地の14階建総戸数61戸、住商らしい規模のマンションです。ご存じの方も多いプラウドタワー千代田富士見の東側にあたる場所で、比較するとかなり小さく見えてしまうのが残念ですが、設計に日建ハウジングシステムを擁した緑あふれるランドスケープはこの地にふさわしい佇まいといえるでしょう。飯田橋駅では三井さんの大規模タワープロジェクトが徐々に明らかに...
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プラウド九段南2階57.4平米5,590万円【坪単価322万円】
プラウド九段南。市ヶ谷駅徒歩2分のプラウド物件とは思えない価格のこちらの物件。第2期で完売は間違いないでしょう。前回までのプラウド九段南。↓公式ホームページお部屋は57平米の2LDK北東角です。2階で隣家との距離も近く閉塞感は漂いますが、とにかく立地の割に手頃感があります。間取り的には廊下は短めながらも洋室1室は独立していますし、角部屋だからこそのこのような居室配置が可能になりますね（角部屋でなければこのよ...
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【収納の数がすごい】パークタワー豊洲73.0平米5,670万円【坪単価257万円】
昨日に引き続きパークタワー豊洲。前回のパークタワー豊洲。↓公式ホームページお部屋は73平米の3LDK東角の低層階です。東方向はスターコート豊洲側となりますが、東側はプライベートガーデンや自走式駐車場があるため、建物まではかなりの距離が確保されています。南東方向からの日当たりは良いと思います。間取り的には玄関位置がやや手前なので、廊下が長めな割に洋室は1室しか独立しておらず、玄関方向からトイレ浴室の入口が見...
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