マンションの間取りや価格を言いたい放題!

アクレスティ南千住。以前、ブランズタワー南千住としてご紹介しました。このマンションの低層階は商業施設などがテナントとして入っていますが、その影響でビルの正式名称はアクレスティ南千住となっていたのですね。東急不動産の数少ないブランズタワーが減ってしまいました。現在、ブランズタワー文京小日向を販売中ですが、札幌では28階建のブランズタワー札幌を建設中なんですね。前回までのブランズタワー南千住。↓外観お部...

最近、新築分譲物件ばかりご紹介していましたが、久しぶりに中古のご紹介です。岡本レジデンス。世田谷区の南西に位置し、最寄駅は用賀駅徒歩20分というローカル感のある地域ですが、お屋敷のような豪邸が建ち並ぶ知る人ぞ知る高台立地です。この岡本レジデンスはプチバブル期に販売され、駅が遠い立地のわりに価格が非常に高額でした。ただ、周辺の豪邸に勝るとも劣らないアーキサイトメビウスを採用した洗練されたデザインは当時...

もう1件、パークリュクス神楽坂。今度は北向きで早稲田通り沿いに面したお部屋となります。北側の敷地内にはポケットパークというパティオが設けられるようです。駅前立地なのでちょっとした待ち合わせにも使われたりするのでしょうか。人通りが多いため、道路からお部屋が覗かれやすいのが難点かもしれません。前回のパークリュクス神楽坂。↓公式ホームページお部屋は35平米の北角1LDK。この広さでこのコーナーサッシの開放感を享...

パークリュクス神楽坂。三井のコンパクトマンションシリーズであるパークリュクス神楽坂が神楽坂駅徒歩2分の早稲田通り沿いに誕生します。パークリュクスということで13階建総戸数48戸と大きい物件ではありませんが、個性的な外観が早くから話題となっていました。三井はパークコート神楽坂レゼリアも近いうちに販売するようですが、専有面積は64平米以上のようでレゼリアはファミリータイプ、パークリュクスはコンパクトタイプと...

もう1件、東中野桜山レジデンス。今度もオープンフォートの日照眺望が良好のお部屋ですが先ほどのお部屋と違って間取りに難ありです。前回の東中野桜山レジデンス。↓公式ホームページお部屋は64平米の2LDK南東角です。右上にあるのはルーバルではなくて下の階の屋根部分なので居住者が降りることはできません。間取り的に一目でわかる廊下の長さ非常にもったいないですね。玄関と長い廊下には窓が設けられているのは好仕様ですし、...

東中野桜山レジデンス。今日も中野エリアで、東中野駅徒歩6分の早稲田通り沿いの立地に建つ12階建て総戸数53戸のレジデンスです。北側は早稲田通りですが、南側は第一種低層住居専用地域で東西線落合駅までも徒歩6分というなかなかバランスのとれた立地です。南側のオープンフォートと北側のリバティフォートの2棟構成で角住戸が多いのが一つの特長です。オープンフォートの南側には機械式の駐車場が設置されているなど敷地に余裕...

グランドメゾン中野新橋。丸ノ内線中野新橋駅徒歩2分の14階建総戸数57戸（地権者20戸含む）のそこそこの大きさの物件です。丸ノ内線駅近で昨今盛り上がりを見せる中野エリアということを考えると手頃な設定という印象のあるこちらの物件ですが、丸ノ内線とはいっても方南支線であって基本的に中野坂上での乗換が必要となるということが理由の1つでしょうか。売主は積水ハウスで施工は熊谷組です。積水ハウスのグランドメゾンシリー...

昨日に引き続き、シティハウス中野レジデンス。非常に珍しいメゾネットタイプの住戸です。前回までのシティハウス中野レジデンス。↓公式ホームページ1階2階3階お部屋は91平米の3LDK+屋根裏収納です。スミフのメゾネットというとワールドシティタワーズから始まり麻布や大崎や豊洲のシティタワーの最上階にも設計されたダイレクトウィンドウを用いたタワマン高層階住戸を思い浮かべる方も多いと思いますが、こちらは1階で道路に面し...

もう1件、シティハウス中野レジデンス。今度は小さめのお部屋ですが、早稲田通り沿いのこの立地に56平米という中途半端な広さのテラス・専用庭付住戸、需要がないとはいいませんが、かなり珍しい試みですよね。前回のシティハウス中野レジデンス。↓公式ホームページお部屋は56平米の2LDK東向き中住戸です。1階なのでこちらも共用内廊下設計のようです（2～6階の一部は外廊下）。間取り的には田の字ベースで面白味がなく、東向きの1...

シティハウス中野レジデンス。再開発真っ只中の中野（洒落じゃないですよ（笑））の注目のスミフ物件です。各地でKY価格全開のスミフですが、中野では大京とのJVであるグランアルト中野とシティハウス中野中央の2物件もまもなく販売開始されますし、ここの価格には注目が集まっていました。ここは駅徒歩11分の早稲田通り沿いであまり条件の良い立地とは言い難い面がありますが、南側には再開発地区が広がるというメリット？もあり...