マンションの間取りや価格を言いたい放題!

もう1件、リビオレゾン大手町。エントランスは光がうまく使われていてなかなか煌びやかな感じですが、外観は至って普通という感じを受けます。都心であるがゆえなのか開口部が少ない設計で、壁面が目立ち透明感に欠けるのがなんだかやぼったく見えてしまう原因でしょうか。全戸角住戸でいずれもスパンが確保されているにもかかわらず、サッシが非常に小さいのが残念でなりません。施工はアイザワ工業です。前回のリビオレゾン大手...

リビオレゾン大手町。先日ご紹介したクラッシィハウス神田のすぐ側となる立地に誕生する13階建総戸数36戸のマンションです。クラッシィハウスはアドレスからマンション名に「神田」と名付ける謙虚？な感じでしたが、こちらは徒歩6分の大手町駅から「大手町」と名付けています。いずれにしろ大手町まで5分ほどでたどり着ける立地というのはすごいですよね。その他にも複数駅複数路線が使える利便性は言うこと無しの立地です。新日鉄...

もう1件、マジェスティハウス新宿御苑パークナードでいきましょう。田の字主体の当物件ですが、ルーバル付住戸もあります。前回までのマジェスティハウス新宿御苑。↓公式ホームページお部屋はハウスイーストの80平米超の3LDK、北東角住戸となります。御苑とは反対方向となりますし、日照時間も短い北東角ではあるものの東は第1種住居地域となり、眺望の抜け感はなかなかのものですし、なかなか静かな環境が享受できますね。間取り...

マジェスティハウス新宿御苑パークナード。プレミアムステージ（上層階西向き住戸）の販売から約3ヶ月が経過、ようやくエクセレントステージの販売が開始されるようです。かなり期間を設けたにもかかわらず販売戸数はたったの20戸ですし、価格も予定価格より1割以上下がっている印象です（住戸によっては2割近いものも？）。販売はかなり苦戦しているのではないでしょうか･･･。前回までのマジェスティハウス新宿御苑。↓公式ホーム...

もう1件、リビオ東京日本橋。設計は自由建築設計、施工はイチケンと特に箔のつく感じではありません。外観デザインはなかなか良いと思いますが、売主が中小ということを考えるとどこかにもう少し名の知れたところを使って欲しかったところでしょうか。また、プラウド東京八丁堀が外廊下だけにこちらは内廊下にして欲しかったですが、この長方形の敷地形状と周辺の建物の状況では致し方ないところですかね。前回のリビオ東京日本橋...

リビオ東京日本橋。最寄駅は茅場町駅徒歩3分、他に八丁堀駅、日本橋駅なども徒歩5分ほどで利用でき、東京駅までも徒歩12分というポジションです。東京駅徒歩12分という物件はそうそう出てくるものではなく希少性がありますが、話題のプラウド東京八丁堀も同じ徒歩12分で同時期販売となったことにより、ブランドで劣るこちらはかなり厳しそうな印象でしたが、第1期の販売戸数は25戸（地権者住戸を除いた分譲総戸数は30戸）というこ...

もう1件、ザ・パークハウスアーバンス東五反田。今度はこのマンションの中ではかなり広いお部屋となる2LDKです。駅近物件で五反田という土地柄もあり、どちらかというと単身向け住戸の方が需要がありそうなのですが、こちらのマンションの角住戸は全て2LDKというプランニングで広さも50平米前半ではなく後半ということで結構大きいですね。売主側からするとグロスが嵩むし、あまりいいことないような気がしますし、購入する側も1ル...

ザ・パークハウスアーバンス東五反田。山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線に至っては徒歩2分という交通利便性抜群の立地で山手線内側というのもポイントが高いですね。五反田駅至近の桜田通り沿いですし、住環境良好とは言い難い面はありますが、アーバンスブランド、つまり単身やディンクス向けとしては格好のポジションと言って良いのではないでしょうか。もちろん、専有面積の小さい住戸が多いものの、総戸数104戸という規模は...

最近は特にマンション相談のご連絡をいただくことが多くなりまして、ちょっと一杯一杯になっております･･･。必ずご返信致しますが、通常よりもお日にちをいただくことが多くなりますので、余裕をもってご連絡いただきますようお願い致します。申し訳ありません。...

もう1件、プレミストベイフォートスクエア豊洲。なんだか大袈裟な名前のこちらの物件ですが、外観やエントランスも至って普通ですし、特段目立った売りは見当たりません。そして、施工はハセコーです。とにかく豊洲エリアのタワー以外のハセコーシェアは半端ないです（笑）。ここはハセコーとはいえ二重床二重天井になっているようですけどね。気になるのは工事完了が今年の12月上旬で入居予定日が12月中旬ということでしょうか。...