マンションの間取りや価格を言いたい放題!

もう1件、パークホームズ押上ザ・レジデンス。設計・施工は川口土木建築工業で、デザイン監修はIAO竹田設計です。一見、日建ハウジングシステムかと思いきや竹田さんでした。ここ1～2年は日建ハウジングシステムのパークホームズが多く、こことも似たデザインのものがあったと思うのですが、このデザインは三井イズムが結構反映されていたということなのでしょうか。青みがかったガラス手摺による透明感と品のあるアースカラーのタ...

パークホームズ押上ザ・レジデンス。押上駅徒歩3分、東京スカイツリー駅徒歩5分の13階建総戸数60戸（事業協力者住戸14戸含む）のレジデンスです。スカイツリーが出来て以降、ひっきりなしにマンション分譲が行われている押上駅に4年ぶりに三井物件が誕生します。4年前に分譲されているのが押上駅徒歩10分のパークホームズ押上、さらに遡り2003年には駅徒歩8分にパークホームズ隅田桜橋が分譲されており、三井物件は特に珍しいわけ...

もう1件、ウエリス南千住。施工はアイサワ工業です。なんとなんとNTT都市開発史上最高額物件であるウエリス銀座二丁目と同じゼネコンです。こちらの物件にとっては何ら違和感がありませんが、ウエリス銀座二丁目にとっては違和感ありまくりであり、価格帯などを考慮しない安易なゼネコン起用がなんだかな～って感じです。今の時代を象徴していますね。デザイン面はエントランス周りに装飾が見られはしますが、外観も含めかなり淡泊...

ウエリス南千住。南千住駅徒歩7分、千住大橋駅及び三ノ輪駅徒歩10分（日比谷線。都電荒川線は徒歩8分）の14階建総戸数52戸のレジデンスです。昭和通り沿いに誕生する物件で昨年分譲されたインプレスト南千住のほぼ向かいにあたるポジションです。インプレスト南千住は昭和通りの影響を少なくするために全戸西向きの設計でしたが、こちらは東西に長い敷地形状を活かし全戸南向きです。南西角住戸は昭和通りの影響を少なからず受けそ...

イニシア府中ハウス。「間取りワークス」というオーダーメイドの試みがなされていた物件で以前も一度紹介していますが、ご紹介したのは1プランだけでしたし、間取り的に面白いプランがあったのでもう1件取り上げることにしました。前回のイニシア府中ハウス。公式ホームページお部屋は72平米の3LDK、南西角住戸です。前回のご紹介したのも南西角住戸でしたが、あちらはルーバル付の特殊住戸でこちらは一般階プランとなります。南も...

プレシス中野氷川町。東中野駅徒歩6分の5階建総戸数21戸のレジデンスです。プレシスらしい小規模レジデンスですが、立地的には「中野区氷川建築協定区域」内であり（2006年12月で終了している）、建築基準法で定められた以上に建物の用途制限や高さ・階数などが厳しく制限されていた閑静な街並の中に誕生する物件です。施工は多田建設。先日ご紹介したばかりのプレシス東京湊ザ・レジデンスと同じですね。当物件は壁式構造で耐震等...

もう1件、パークホームズ世田谷梅丘凜邸。設計はコモンリンクと安宅設計、そして施工は清水建設です。同規模のパークホームズ世田谷赤堤も小規模ながら清水建設で話題となりましたが、あちらは2012年築であり、このゼネコン不足のご時世下においてのこの清水起用は驚きというか不思議でさえあります。外観デザインは重厚感のある感じではありませんが、小規模物件としてはわりと高級感のある佇まいという印象です。内廊下仕様では...

パークホームズ世田谷梅丘凜邸。豪徳寺駅徒歩5分、梅ヶ丘駅徒歩7分（他に世田谷線山下駅徒歩6分）の6階建総戸数33戸のレジデンスです。パークホームズ大井町ベルヴェデーレから始まった三井の竣工売りシリーズです。世田谷でもパークホームズ世田谷代田が昨秋に竣工売りされており、パークホームズの小規模物件は竣工売りが当たり前になった感があります。今年、やはり竣工売りで分譲されたパークホームズ四谷三丁目などと同様にモ...

アデニウム篠崎。篠崎駅徒歩8分の5階建総戸数38戸のレジデンスです。アルファグランデ篠崎弐番街、ライオンズ篠崎レジデンスに続きまたも篠崎駅で分譲マンションの販売が開始されます。当物件は駅との間に京葉道路があり、徒歩2～3分だった前出の2物件よりも駅距離があるポジションなので、それらと比べると明らかに分が悪かった影響もあるのか完成後の販売となります。ただ、敷地自体は大通りに面していない住環境の良さそうなポ...

ベレッサ文京千石。新大塚駅徒歩10分、茗荷谷駅及び千石駅徒歩11分の10階建総戸数27戸のレジデンスです。アドレスは文京千石であり、文京千石がマンション名となっていることからも分かるように「文京区」をアピールしたいのは間違いありませんが、最寄駅は新大塚駅ですし、目の前は交通量のある交差点と言うことで、いわゆる「文京区」らしさの薄いポジションです。デベロッパーはパワービルダーのアサカワホームです。マンション...