マンションの間取りや価格を言いたい放題!

もう1件、サンウッド代々木西参道。設計はクレオ、施工は志多組です。コージーコート千川と同じ組み合わせなのですが、偶然ですかね？？？デザイン面はけしてスケール感のある物件ではないということもあり、特筆すべき高級感のようなものがあるわけではないのですが、6階建総戸数46戸という数字以上の重厚感を醸しだせているあたりに都心立地で豊富な供給実績を持つサンウッドらしさを感じることが出来るというものです。特にエン...

サンウッド代々木西参道。初台駅徒歩8分、新宿駅（都営線、京王新線。JR線その他は徒歩13分）及び参宮橋駅徒歩9分の6階建総戸数46戸のレジデンスです。新宿駅まで十分に徒歩圏と言えるポジション自体もなかなか珍しいですが、甲州街道を越えて直ぐのところに都庁などの高層ビル群がある非常に都会的なポジションながらも住居地域（第二種中高層住居専用地域）ということで住環境と利便性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。そもそ...

もう1件、ワンアベニュー一番町文人通り。施工は松井建設ということで超高級物件ということを考えると物足りなさがあるのは間違いありませんが、免震構造を採用していないということもあり、特別な技術を必要としないがゆえの起用という側面もあるのでしょうね。ただ、前回の記事で書いたように2次元・3次元構造は非常に秀逸でそれはゼネコンのネームバリュー以上の価値があると私は思います。また、設計デザインにはアーキサイト...

ワンアベニュー一番町文人通り。半蔵門駅徒歩5分、市ヶ谷駅徒歩6分、麹町駅徒歩7分、市ヶ谷駅徒歩9分の14階建総戸数32戸（事業協力者住戸10戸含む）のレジデンスです。総戸数こそ32戸と小さいですが、延床面積7,460㎡ということから明らかなように（容積不算入面積を除いても6,000㎡近くはあると思われる）、ほぼほぼ100㎡超のプランのみで構成された物件となります。ここ最近、この番町界隈ではブランズザハウス一番町、パークコ...

もう1件、リストレジデンス用賀。設計はデベロップメントデザイン、施工は鉄建建設、そして、デザイン監修はAA&SUN一級建築士事務所です。AA&SUNは三井さんのパークホームズシリーズなどの実績も豊富なのですが、当物件はそれらと比較しても遜色ないというかむしろそれ以上の出来という印象です。まず、7階建の物件ながら空地率約47％を確保したことで、三方角地ならではの開放感のあるランドプランが実現出来ていますし、このスケ...

リストレジデンス用賀。用賀駅徒歩11分の7階建総戸数48戸のレジデンスです。7階建とそれほど高さがあるわけではないのに50戸近い総戸数を確保しており、まずまずスケール感のある物件となります。当物件の最大のポイントはエコワンの導入により低炭素建築物の認定を受けていることでしょうか。低炭素認定を受けたことで住宅ローン控除の控除対象借入限度額が4,000万円から5,000万円へ引き上げ、また、フラット35Sの金利優遇も5年か...

もう1件、ウエリス武蔵野関町。設計は嘉環境設計、施工は西武建設です。外観デザインはウエリスオリーブ武蔵野関町との一体開発ということもあるのか手堅いオーソドックスなデザインという印象で面白味には欠ける印象ですが、一体開発ゆえのランドプランには見所がありますね。当物件の敷地は青梅街道から見るといわゆる「旗竿地」という形状になっており、ウエリスオリーブまで近づくことが出来るように敷地内にかなりの面積の動...

ウエリス武蔵野関町。武蔵関駅徒歩12分の6階建総戸数78戸のレジデンスです。少々駅距離のある立地条件ではありますが、「つなぐTOWNプロジェクト」と題された当プロジェクトはサービス付高齢者向け住宅との一体開発という特徴を持っています。敷地南側に出来るウエリスオリーブ武蔵野関町（サービス付高齢者向け住宅）には当物件所有者及び親族（2親等以内）に優先入居権があり、両親の近居、さらには将来的にご自身がウエリスオリ...

もう1件、シティハウス東麻布。設計・施工は多田建設です。前回の記事で書いたように共用部はエントランス周り以外力を入れないスミフさんなので、目立つのは2層吹抜のエントランスホールぐらいなのですが、価格帯が価格帯ということもあり外観デザインはわりと高級感がありますね。バルコニーのガラス手摺の立ち上がりが秀逸です。多くの物件はバルコニー床の上からバルコニー手摺が立ち上がりますが、当物件は床の側面に被せるよ...

シティハウス東麻布。赤羽橋駅徒歩4分、神谷町駅徒歩8分、麻布十番駅徒歩9分、芝公園駅徒歩10分の15階建総戸数122戸のレジデンスです。東麻布1丁目に誕生するこちらの物件はこの界隈の物件にしては総戸数122戸という数字上のスケール感がありますが、このエリアは単身者向けの需要が強いエリアであるためか20～30平米台が9割弱を占めるコンパクト設計なのでそこまで目立つようなものにはならないでしょう。ホームページには「東京...