マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、プラウドシティ越中島。設計・施工は長谷工ですが二重床が採用されています。デザイン面はありきたりな感じで坪単価300万円前後の価格水準からすると少々の物足りなさがあるのは否定出来ませんが、2層吹抜のエントランスホールはスケール・価格なりの高級感のあるものですし、最上階に共用施設を複数用意しているあたりに意外性を感じることのできる物件です。最上階にはスカイラウンジの他、リラクゼーションルームと2つ...

プラウドシティ越中島。まだまだ予定価格の段階ではありますが、スケール感のあるプラウドらしく面白い試みがなされていますし、リクエストもいただいているので取り上げることとします。越中島駅徒歩4分、門前仲町駅徒歩11分、豊洲駅及び月島駅徒歩17分の15階建総戸数305戸のレジデンスです。細い道路を挟んだ2つの敷地に分かれて誕生する物件で北側がアクアテラス15階建222戸、南側がブライトテラス12階建83戸となります。湾岸エ...

続けて、シティハウス四谷坂町。設計・施工は大豊建設です。外観デザインは近年のスミフさんの物件で頻繁に採用されているクールな打ち放しと木調の温もりを共存させた類のものとなるのですが、当物件はそのような中でもバルコニー周りをかなり細かに設えており、幾何学ラインが生み出すアシンメトリーな外観はインパクトと高級感を両立させることが出来ているのではないでしょうか。総戸数46戸の物件ということで特別なゆとりを感...

シティハウス四谷坂町。曙橋駅徒歩5分、市ヶ谷駅及び四谷三丁目駅徒歩10分、四ツ谷駅徒歩11分の7階建総戸数43戸のレジデンスです。パークホームズ四谷ザ・レジデンスは早々に一抜け（完売）したようですが、津の守坂通り沿いのジオ2物件とシティハウス四谷津の守坂は未だ分譲中ということで、この物件がどの程度「現実的な価格設定」になってくるのかが気になっていました。同じスミフさんのシティハウス四谷津の守坂は40～50㎡台...

続けて、グランドメゾン西原三丁目。設計は宮川憲司建築事務所、施工は佐藤秀です。宮川憲司建築事務所はグランドメゾンの高額ラインでお馴染みでグランドメゾン上原レジデンスの他、グランドメゾン神楽坂やグランドメゾン表参道などの実績があります。ただ、グランドメゾン表参道と同じでここまでの価格帯の物件ということを考えると少々インパクトに欠けるというか淡泊というかそんな印象のある物件です。エントランス両サイドに...

グランドメゾン西原三丁目。代々木上原駅徒歩4分の地上3階地下1階建総戸数16戸（非分譲住戸2戸含む）のレジデンスです。渋谷区西原の第一種低層住居専用地域に誕生するレジデンスなのですが、西原アドレスのマンション供給は非常に限られており、この物件のある西原三丁目に限ると21世紀に入って以降ペアシティ代々木西原アデニウムぐらいしかないはずです。積水ハウスさんは、駅南の上原アドレスの第一種低層住居専用地域にもグラ...

続けて、プラウド神楽坂マークス。設計はフォルム建築計画研究所、施工は西武建設、そしてデザイン監修は西山建築デザイン事務所です。西山建築デザイン事務所はプラウドタワー千代田富士見レジデンスやプラウド千代田淡路町などプラウドの高額ラインでの実績が豊富な会社さんで、当物件も神楽坂エリアの高額物件ということでデザイン性の高い大庇をエントランスに設えるなど、それなりの見所のあるものとなっています。ただ、13階...

プラウド神楽坂マークス。牛込神楽坂駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩6分、飯田橋駅徒歩13分（東京メトロ及び都営線。JR線は徒歩14分）の13階建総戸数41戸（うち非分譲3戸含む）のレジデンスです。牛込中央通りをグランスイート神楽坂ピアースから南に進み、牛込北町の交差点の手前に誕生する物件です。地図上は牛込神楽坂駅のA1口までは3分もなさそうに感じる駅近ポジションで（グランスイートが4分ですからね）、利便性はかなりのもので...

スムログ投稿しております。⇒ちょっと得するマンション選び（第20回）今回は前回のちょっと得するマンション選びで述べた点を踏まえて、「マンション価格は足し算引き算ではない」という点について書いてみました。そんなん当たり前だろ…って方もいそうですが、夏バテ気味なので大目に見てちょーだい。...

続けて、クリオラベルヴィ赤羽東。設計はエフティー建築設計事務所、施工は南海辰村建設、そしてデザイン監修はデザインショップアーキテクツです。デザインショップアーキテクツはクリオラベルヴィ錦糸町やクリオレジダンス横濱ザ・マークスなど近年のクリオシリーズの高額ラインで起用されており、実際この物件のデザインもかなり力が入っている印象がありますね。外観デザインは特筆すべきほどのものではありませんが、エントラ...