マンションの間取りや価格を言いたい放題!

本日の「駅別マンション価格年表」は、池尻大橋駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが（いつになるのか…。笑）、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性（注目度）」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008～2017年度の約10年間（掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「い...

続けて、プラウド大倉山サウスコート。設計・施工は木内建設です。木内建設の起用はプラウド大倉山ディアージュ同様で、外観デザインも近隣のディアージュと共通点を感じるものとなっていますが、こちらの方がさらに価格が上がっていることもあってか若干ながらさらに高級感を意識しているように見受けられます。ディアージュの記事で書いたようにディアージュのデザイン面の最大の特長は最上階の大庇であり、庇裏が木目調となって...

プラウド大倉山サウスコート。大倉山駅徒歩9分の5階建総戸数40戸のレジデンスです。大倉山駅は東側（要するに線路の東側ってことね）であれば駅徒歩10分圏内に比較的多くの分譲マンションが存在していますが、その多くが綱島街道沿いや環状2号線沿い、はたまた東横線や東海道新幹線の線路沿いとなっています（近年だとインプレスト大倉山はなかなか絶妙な高台立地でした）。それに対して西側は駅徒歩10分圏内となる物件が非常に限...

続けて、ローレルタワー梅田ウエスト。設計・施工は竹中工務店で免震構造が採用されています。竹中工務店は言わずと知れた大阪に本社を置くスーゼネで、首都圏よりも関西圏のタワマンのシェアの方が高くなるので、首都圏タワマンの竹中施工ほどは注目出来ないのですが、関西だからこそ26階建の小ぶりなタワマンでも竹中が設計・施工に携わっているとも言えるのではないでしょうか。総戸数134戸というかなり小ぶりなタワマンですの...

ローレルタワー梅田ウエスト。福島駅徒歩3分（JR線。阪神本線は徒歩6分）、新福島駅徒歩6分、大阪駅徒歩11分、西梅田駅徒歩14分、梅田駅徒歩19分（徒歩14分の阪神本線除く）の26階建総戸数134戸のタワーレジデンスです。野田駅側ではかなり目に優しい価格帯で超大規模物件リバーガーデン福島木漏れ日の丘が長期販売しているだけでなく、後発の超大規模物件物件ジオ福島野田ザ・マークスもまもなく分譲開始という状況なので需給が気...

オープンレジデンシア代々木。代々木駅徒歩2分（都営線。JR線は徒歩3分）、南新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩9分（京王線・都営線。JR線は徒歩11分）の10階建総戸数25戸（事業協力者住戸6戸含む）のレジデンスです。2015年のブランズ代々木以来の代々木1丁目のプロジェクトとなるでしょうか。ブランズ代々木は代々木駅徒歩1分、出口の隣という凄まじい交通利便性を有したマンションでしたので、それと比べるとインパクトは薄くはなりま...

本日の「駅別マンション価格年表」は、神楽坂駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが（いつになるのか…。笑）、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性（注目度）」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008～2017年度の約10年間（掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「いわ...

続けて、パークホームズ落合南長崎。設計・施工は野村建設工業で完成売りとなります。東西の両面が接道していながら入口は西側のメインエントランスだけとなっており（1階にも住戸をしっかりと設けたため。東側にも設けていたら椎名町駅が徒歩10分にならなかったのだろうか？？？）、残念に思う部分もあるのですが、東西に長く約87％のお部屋を南向きと出来たランドプランは間違いなく長所と言えるでしょう。南北の奥行のある敷地...

パークホームズ落合南長崎。落合南長崎駅徒歩9分、椎名町駅徒歩11分の5階建総戸数41戸のレジデンスです。NTTのビル跡地で約70年の定借物件となります。少々駅距離のあるポジションで、凄く特長ある立地の物件とは言えないので、普通に所有権だったら良かったのにという思いも生じますが、この界隈は不思議なほど分譲マンションの少ない戸建中心のエリアとなりますので、戸建からの住み替え需要もある程度ありそうですし、はたまた...

サンクレイドル千代田岩本町。小伝馬町駅徒歩4分、岩本町駅徒歩5分、馬喰町駅徒歩6分、秋葉原駅徒歩7分（東京メトロ。JR線は徒歩10分、つくばエクスプレスは徒歩11分）、馬喰横山駅及び東日本橋駅徒歩8分、新日本橋駅徒歩9分、神田駅徒歩10分、浅草橋駅徒歩12分の14階建総戸数26戸のレジデンスです。敷地面積わずか約160㎡という1フロア2戸の小規模物件で全戸40㎡台前半となります。この界隈は複数駅複数路線が使えるのが当たり前...