マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、イニシア築地レジデンス。設計はアトリエファイブ、施工は大豊建設です。総戸数82戸とは言え40～50㎡台が中心となった物件で敷地面積はおよそ736㎡と大きなものではありません。そのような中でもエントランスアプローチにゆとりある空間を実現していますし、水辺のリゾートをイメージしたというエントランスホールのデザインにはセンスの良さを感じはするものの、ここよりもかなり小さなスケールながら2層吹抜で三次元的に...

イニシア築地レジデンス。所在地：東京都中央区築地7-11-9他（地番）交通：築地駅徒歩6分、新富町駅徒歩8分、築地市場駅徒歩12分、東銀座駅徒歩13分（東京メトロ。都営線は徒歩14分）、銀座駅徒歩17分用途地域：商業地域階建・総戸数：12階建、82戸（事業協力者住戸18戸含む）先日申し上げたようにオーベルアーバンツ銀座築地の販売が見直しとのことで、物件数は減ってしまいましたが、それでも既に取り上げたレジデンシャル築地、...

続けて、グランドメゾン代沢三丁目。設計は宮川憲司建築事務所、施工は日本建設です。宮川憲司建築事務所はグランドメゾン西原三丁目の記事で言及しているように、グランドメゾンの高額ラインでは非常にお馴染みの設計会社で、先日取り上げたばかりのグランドメゾン目白レジデンスもしかりですね。当物件はグランドメゾン目白レジデンスよりも総戸数は少ないのですが、目白の最大85㎡に対し、「最低でも83㎡×半数以上を100㎡超」と...

グランドメゾン代沢三丁目。所在地：東京都世田谷区代沢3-187-5（地番）交通：池ノ上駅徒歩8分、下北沢駅徒歩11分用途地域：第一種低層住居専用地域階建・総戸数：地上3階地下1階建、13戸昨年、この界隈で分譲されたオープンレジデンシア代沢二丁目の記事で言及しているように、「池ノ上駅（及び下北沢駅）徒歩圏×代沢の第一種低層住居専用地域」を両立させる分譲マンションはかなり貴重な存在になります。やはり同記事内などでも...

続けて、クリオ武蔵小杉ガーデンマークス。設計は共同エンジニアリング、施工はノバックで直床です。最高高さ20mエリアですので7階建だと直床になってしまいますね。クリオ日本橋久松町、クリオ藤沢セントラルマークスに次いでのインタープランデザインセンターの起用で、特にエントランス周りが素敵です。インタープランデザインセンターはその日本橋久松町や藤沢も特色あるデザイン、また、三菱地所の「ザ・パークハウス」シリー...

クリオ武蔵小杉ガーデンマークス。所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363-17他（地番）交通：武蔵小杉駅徒歩11分（JR線。東急線は徒歩13分）、元住吉駅徒歩13分用途地域：準工業地域階建・総戸数：7階建、63戸（事業協力者住戸6戸含む）近年、武蔵小杉界隈のクリオは、クリオラベルヴィ武蔵小杉、クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス、クリオラベルヴィ武蔵小杉カルムとコンパクトばかりでしたが（先日も申し上げたように最後...

続けて、プレディア鵠沼橋ローレルコート。設計・施工は長谷工、デザイン監修はベイシスデザインになります。ベイシスデザインのデザインはこれまで3,000物件以上を取り上げてきた私でも個性の強いデザインが多いと感じていて、特に近鉄不動産が手掛けたローレルコート西葛西やローレルタワールネ浜松町などは特色がありました。当物件も期待を裏切らない個性あるもので、間接照明に縁取られた「斜め壁」のエントランス（砂浜を上...

プレディア鵠沼橋ローレルコート。所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橋1-6-1（地番）交通：藤沢駅徒歩6分（JR線・小田急線。江ノ電は徒歩4分）用途地域：商業地域階建・総戸数：13階建、72戸かつてないほど藤沢駅の鵠沼エリア（南口エリア）での供給が盛んです。シティテラス藤沢鵠沼が2物件合わせ232戸、グレーシア藤沢鵠沼が204戸、そしてクリオ藤沢セントラルマークスが60戸と、戸数が多めな影響もあるとはいえいずれも未だ完売してい...

続けて、ルジェンテ文京根津。設計はラグス建築設計、施工は松尾工務店です。ルジェンテ本郷三丁目と同じ組み合わせになります。ここも多くのルジェンテシリーズ同様に完成売りとなる物件で、実物を見て検討出来るというのは大きなメリットになりますね。敷地面積は300㎡に満たない小規模物件で、空地率も約31％と低いのですが、その空地の大半を不忍通り沿いの細長い部分に集約することで生まれた奥行あるエントランスアプローチ...

ルジェンテ文京根津。所在地：東京都文京区根津1-310-1（地番）交通：根津駅徒歩1分用途地域：商業地域階建・総戸数：14階建、39戸クレヴィア文京根津に続く根津駅徒歩1分、同様に不忍通り沿いに誕生する物件になります。最寄りの出口からの距離はクレヴィアよりもありますが、駅出口との関係上、こちらは信号を渡る必要はありません。根津駅界隈の物件は大半がこの不忍通り沿い、もしくは言問通り沿いに位置しており、当物件も静...