マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、プレシス北浦和ディアラ。設計は光和設計、施工は上滝、そしてデザイン監修はシーアンドスタイルになります。いずれもプレシスシリーズではお馴染みの会社ですね。総戸数55戸とは言え前回の記事で書いたように30～35㎡のみのプランで構成されたコンパクト物件なのでスケールがあるとは言えません。しかしながら、外観、ランドスケープいずれも工夫が感じられるものになっているのは良い材料でしょう。外観に関してはバルコ...

プレシス北浦和ディアラ。所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-49-2他（地番）交通：北浦和駅徒歩3分、浦和駅徒歩27分用途地域：商業地域階建・総戸数：12階建、55戸一建設は2017年に同じ北浦和駅徒歩3分でプレシス浦和常盤ヴィアラを分譲しており、ネーミングやプランニング的にもそれに近いものになるようです。ヴィアラは常盤3丁目でしたので駅の北側になる当物件とは学区面での違いがあるものの、こちらもヴィアラも30㎡台...

セイガステージ浅草ザ・グレース。所在地：東京都台東区今戸2-104-2他（地番）交通：浅草駅徒歩15分（東京メトロ・東武）用途地域：近隣商業地域、商業地域階建・総戸数：11階建、27戸東浅草1丁目のザ・レジデンスと共にツインプロジェクトとして分譲される物件で、駅距離は結構あるものの、こちらは隅田川のリバーサイド（主にスポーツセンター）が目と鼻の先になるわりと開放感の高いポジションですね。周囲はほとんど高い建物の...

オープンレジデンシア中野ステーションサイド。所在地：東京都中野区中野2-102-11（地番）交通：中野駅徒歩2分用途地域：商業地域階建・総戸数：14階建、46戸（うち店舗1戸）南口の中野二丁目地区市街地再開発エリア（2024年完成予定）に寄り添う稀有なポジションで、中野ツインマークタワーと同じ駅徒歩2分ではありますが、こちらの方が駅に近く過去36年間で最も中野駅に近い分譲マンションという点でも注目出来る物件になります...

続けて、ピアース西馬込。設計は四季建築設計事務所、施工は新三平建設、そしてデザイン監修は南條設計室です。ピアース旗の台、ピアース祐天寺同様に泣く子も黙る南條設計室×モリモトによる瀟洒なデザインが採用された物件です。20～40㎡台の総戸数26戸というかなりの小規模物件で、小さな敷地に加え、5階建と高さも出せていないため、空地率は約24％と非常に低くなっており、道路からのセットバックも十分とは言い難いエントラン...

ピアース西馬込。所在地：東京都大田区西馬込2-5-10（地番）交通：西馬込駅徒歩2分用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：5階建、26戸西馬込駅徒歩2分では2014年にグランスイート西馬込が分譲されており駅徒歩2分は凄く久しぶりという感じではないものの、グランスイートとは異なりフラットアプローチでの徒歩2分（逆に言うと低地ポジション）になる物件でその「始発駅×フラットアプローチ×徒歩2分」とい...

続けて、プラウドタワー金町。設計は佐藤総合計画、施工は戸田建設です。設計の佐藤総合計画はヴィナシスの再開発の他、曳舟のマークフロントタワーやアトラスタワー曳舟、さらにプラウドではプラウドタワー武蔵小金井クロスにも携わっておりこれ以上ないぐらい適任な起用と感じますね。タワマンとしても再開発としても小ぶりな方にはなりますので、もの凄く特徴的な部分は見当たらないというのが正直なところなのですが、4階にコ...

プラウドタワー金町。所在地：東京都葛飾区金町6-7000（地番）交通：金町駅徒歩1分、京成金町駅徒歩1分用途地域：商業地域階建・総戸数：地上21階地下1階建、190戸（非分譲19戸含む）誰もが認めるであろう金町駅のランドマークタワーヴィナシス金町タワーレジデンスの41階建476戸と比べてしまうとかなりスケールが小さく感じはするものの、それを隠すように金町駅側に位置した金町駅と京成金町駅の両駅徒歩1分（マンションエントラ...

続けて、パークホームズ茅ヶ崎中央公園。設計・施工は長谷工で直床です。総戸数160戸はとりわけ大きなものとまでは言えないものの、前回の記事でも書いたように大規模物件の少ない茅ヶ崎駅徒歩10分圏内（ザ・パークハウス茅ヶ崎とジオ茅ヶ崎フレシアぐらい）ではかなりスケール感のある物件で、そのスケールなりの共用空間にも魅力を感じることの出来る物件です。最も素敵に感じるのが天井に波の軌跡をイメージしたという曲線が浮...

パークホームズ茅ヶ崎中央公園。所在地：神奈川県茅ケ崎市茅ヶ崎3-2080-1（地番）交通：茅ヶ崎駅徒歩8分、北茅ヶ崎駅徒歩9分用途地域：工業地域、工業専用地域階建・総戸数：10階建、160戸「全戸南向き」となる当物件の南側には茅ヶ崎中央公園、そして西側道路の向かいにはイオン、そしてそして南西側斜向かいには市民文化会館・総合体育館・市役所などがある鉄板立地に誕生する物件です。東側は湘和会堂ですけども、マイナス要素...