マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、パークリュクス蒲田一丁目。設計・施工は真柄建設で完成売りになります。ワンルーム中心の物件ですし、モデルルームコストを抑えることを考えれば完成売りは当然の選択と言えるでしょう。共用廊下は内廊下、また、バルコニー手摺をガラスとルーバーの2種類設けるなどの工夫も見られますが、共用廊下側に窓を設ける必要のないワンルームマンション（ファミリータイプ中心のマンションにおいては敷地形状にもよりますが田の...

パークリュクス蒲田一丁目。所在地：東京都大田区蒲田1-5-19交通：蒲田駅徒歩10分、梅屋敷駅徒歩11分、京急蒲田駅徒歩14分用途地域：準工業地域階建・総戸数：7階建、76戸（非分譲住戸38戸含む）パークリュクスシリーズにしては駅距離のあるポジションに誕生する物件になります。ギリギリでも駅徒歩10分圏内ですし、それがターミナル蒲田駅ですので分からんではないのですが、南面に蒲田グリーンパークの空地（緑が施されている）...

続けて、プレシス市川行徳ブライトテラス。設計はフィールド・デザイン・アーキテクツ、施工は新日本建設です。販売時期が被るエクセレントシティ行徳駅前の新日本建設をゼネコンに起用しているのが興味深い点の1つです。一建設（売主）×新日本建設（施工）はあまり覚えがなく、新日本建設のホームとも言える当エリアだからこその起用かとも思ったのですが、現在分譲中のプレシス朝霞も同様ですし、今後はこの組み合わせが増えてい...

プレシス市川行徳ブライトテラス。所在地：千葉県市川市湊新田59他（地番）交通：行徳駅徒歩8分用途地域：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：6階建、58戸行徳駅からは市川浦安バイパスを越えた先、落ち着きある住宅街に誕生する物件になります。南と北（行徳街道）の両面接道の敷地はかなり南北に長くなっているので接道部分は少ないのですが、周囲は戸建がほとんどで中層階以上の多くの住戸で視界抜けを得る...

続けて、ブランズ横浜十日市場。設計はDAN総合設計、施工はNB建設、そしてデザイン監修は南條設計室です。ブランズ×南條設計室はわりと珍しいのですが、南條設計室は言わずもがな高額物件やブランド物件での実績が豊富な会社で、ブランズで言うと超高額物件ブランズ愛宕虎ノ門の実績がありますね。逆梁×モノトーン調の佇まいは南條設計室（ここは最も実績豊富な代表の南條洋雄氏によるものです）の物件ではちょっと記憶になく、外...

ブランズ横浜十日市場。所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町845-6（地番）交通：十日市場駅徒歩8分用途地域：準住居地域階建・総戸数：7階建、65戸ドレッセ横浜十日市場（東急×東急不動産×NTT都市開発）にも携わっている東急不動産による近隣での単独プロジェクトになります。ドレッセのお隣の22街区では相鉄不動産と伊藤忠都市開発が横浜市から土地を取得し、ドレッセ同様に横浜市の協力の下でやはりスケールのある物件を供給す...

続けて、ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー。設計・施工はフジタで、タワー棟は免震構造が採用されています。ザ・パークハウス三田タワー、ザ・パークハウス高輪タワーは共に制振構造だったので、それらよりも階建が低いながらの免震はちょっとしたサプライズと言えるでしょう。ただその一方で、前回の記事で書いたようにザ・パークハウス三田タワー同様のあまりに配慮に欠ける柱の食い込みと、かなり淡泊な外観デザ...

ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー。所在地：東京都港区三田5-66-4（地番）交通：白金高輪駅徒歩8分、麻布十番駅徒歩9分、三田駅徒歩12分用途地域：近隣商業地域、準工業地域階建・総戸数：地上22階地下2階建、266戸（事業協力者住戸11戸含む）先行するザ・パークハウス高輪タワーと同じく白金高輪駅を最寄りとする物件で、こちらは白金高輪駅から離れる分、麻布十番駅も使いやすいポジションにあるのが大きな特徴に...

続けて、オープンレジデンシア中野坂上コート。設計はカスケードアンドパートナーズ、施工はオープンハウスアーキテクトです。デザインはエントランス周りに質感のある天然石を用い、外観はシックなトーンでまとめ上げた近年のオプレジらしいものです。ただ、敷地面積は500㎡に満たず、30～50㎡台が多数の総戸数21戸という超小規模物件になりますので、エントランス周り等のスケール感には欠けますね。前回の記事で書いたように”そ...

オープンレジデンシア中野坂上コート。所在地：東京都中野区本町3-15-1他（地番）交通：新中野駅徒歩7分、中野坂上駅徒歩8分（東京メトロ。都営線は徒歩10分）用途地域：第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：地上4階地下1階建、21戸物件概要にわざわざ中野新橋駅の記載はなされていませんが、中野新橋駅も含めた3駅の中心付近、青梅街道などの通り沿いからもしっかりと内に入った落ち着きある住居系地域に誕生する物件です。た...