マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ。設計はIAO竹田設計、施工は松尾工務店です。総戸数86戸というそれなりのスケール、そして、近隣にライバル物件が多いということも加味されてかランドプランやデザイン面での差別化要素は少なくありません。ランドプラン上の最大のポイントは提供公園とエントランスアプローチでしょうか。小さいながらも敷地南東部に提供公園を設け、かつ、その提供公園の西側にマンションエントランスに向...

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ。所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-17-3（地番）交通：鷺沼駅徒歩12分、たまプラーザ駅徒歩19分用途地域：第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域階建・総戸数：地上6階地下1階建、86戸敷地西側が東名に隣接するポジションは、エリアを有数の大規模物件ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストや1年ちょっと前から分譲されているローレルコート鷺沼と酷似しています。東名が眼下となるひな壇ポジシ...

続けて、シティハウス小金井公園。設計・施工はシティテラス小金井公園同様に長谷工で、同じく二重床が採用されています。昨今の直床が目立つコストダウントレンドからするとシティテラスがなかったら直床になっていた可能性もあったはずで、前回の記事で書いたように近年の住不物件としては共用施設に力を入れているあたりからしてもシティテラス（前例）があったからこそ実現した物件と言えるのではないでしょうか。主な共用施設...

シティハウス小金井公園。所在地：東京都小平市花小金井南町1-890-17（地番）交通：花小金井駅徒歩10分用途地域：第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域階建・総戸数：9階建（建築基準法上は地上8階地下1階建、740戸）シティテラス小金井公園の分譲開始から約4年半もの時が経過し、ついにこちらが分譲開始されます。ホームページには”待望の新街区誕生”と書かれつつも、シティハウス小金井公園はやっとのことで最近...

続けて、センチュリー武蔵浦和エアリーコート（武蔵浦和ラブスマプロジェクト）。設計は湊綜合建築設計、施工は菊池建設です。外観デザインは前回の記事取り上げた角住戸のダイレクトサッシだけでなく、バルコニー周りの繊細な作り込みが印象的です。バルコニー手摺は部分によって様々なタイプを採用しており、同時に要所にグリッドを施したことで動きを感じますね。また、1階西端に設けられたエントランスラウンジ（ホール）は三...

センチュリー武蔵浦和エアリーコート（武蔵浦和ラブスマプロジェクト）。所在地：埼玉県さいたま市南区白幡4-1288-1（地番）交通：武蔵浦和駅徒歩13分用途地域：準工業地域階建・総戸数：6階建、52戸めちゃくちゃポップなホームページの作りに度肝を抜かれる物件です（笑）。ちなみに、"ラブスマ"は「再開発の続く武蔵浦和の地。明日を想像すると笑顔と愛が満ちてくる」ということを表わしているようですが、無理やり過ぎません（...

本日の2記事目は「2020年間取り総集編」の第四部です。※2020年間取り総集編の一覧はこちら。本日の【第四部】のテーマは”クセが凄い”です（笑）。ちょっとしたものから驚きのものまで多種多様なものを取り揃えました。読者の方ならばよくご存じのものも少なくないとは思いますが、改めて楽しんでいただけたら幸いです。攻めのSLDK+スタジオクレヴィア中野南台専用庭付の螺旋階段メゾネットプランアージョ世田谷東松原DUEやっぱしこ...

ブリシア調布。所在地：東京都調布市小島町3-5-1他（地番）交通：京王多摩川駅徒歩7分、調布駅徒歩12分用途地域：第一種中高層住居専用地域階建・総戸数：5階建、31戸同じく小島町3丁目で2019年に分譲されたザ・パークハウス調布レジデンスのような特色あるポジション（南面に低層住宅街を望む10階建）ではありませんが、その低層住宅エリアの一画に位置した良好な住環境に魅力を感じる物件になります。調布駅までは少々距離がある...

続けて、ヴェレーナ江ノ島。設計はスタイレックス、施工は日成工事です。日成工事はやはり事業主がオッジ（ビッグヴァンと関係の深い会社で、日成工事はビッグヴァンのクオスでの施工実績が多い）のヴェレーナ鶴見と同じですし、スタイレックスもクオスでの実績が多いですね。なお、ここは"完成売り"で大和地所レジデンスが関わったタイミングが遅いので当然のことながらユーロデザインは採用されていません。ユーロデザインではな...

ヴェレーナ江ノ島。所在地：神奈川県藤沢市片瀬4-2688-2他（地番）交通：江ノ島駅徒歩4分、湘南江の島駅徒歩4分、片瀬江ノ島駅徒歩8分用途地域：近隣商業地域階建・総戸数：11階建、29戸同時期に分譲中のヴェレーナ鶴見同様に事業主がオッジ、売主がヴェレーナの大和地所レジデンスになる物件で、大和地所レジデンスは途中から加わった形になるので企画コンセプトはオッジが行っています。※オッジはクオスのビッグヴァンの役員だっ...