archive: 2022年01月  1/6

2021年間取り総集編【第5部:ワイドor豊か~②】

本日は間取り総集編【第5部】で「ワイドor豊か~②」をお送りします。⇒「ワイドor豊か①」デッかい曲面バルコニープラウド千歳烏山アベニューダブルルーバルルフォン東中野三丁目きれいなアウトフレームと奥行2.35mのバルコニーザ・パークハウス駒沢レジデンス驚きの面積とワイドな開口部クリオ港北センター北コンパクトなのにきれいなアウトフレーム×ワイドスパンルジェンテ新丸子ありそうでなかなかないきれいなプランクレアホー...

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ライオンズミレス新中野【管理費が嵩む狭小2LDK】41㎡5,540万円(坪単価448万円)

ライオンズミレス新中野。所在地:東京都中野区本町6-26-8交通:新中野駅徒歩4分、中野駅徒歩12分用途地域:商業地域階建・総戸数:10階建、35戸(特定分譲住戸10戸、一般分譲対象外住戸5戸含む。他店舗1戸)今月完成済の完成売り物件で、既に賃貸として10戸以上が募集されています。もともとは機械式の時間貸パーキングがあったところなので、一般分譲対象外のものは地権者さんなどが保有し賃貸運用する形なのでしょう。一般分譲...

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ピアース白金台三丁目【2つの白が生み出す目新しいアーキサイトメビウスデザイン】2階62㎡10,890万円(坪単価576万円)

続けて、ピアース白金台三丁目。設計は日本エーコン、施工は新日本建設、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスです。昨年末のピアース尾山台レジデンスの際に言及したように、近年はピアース×アーキサイトメビウスが限られており、「ディアナコート」が主という印象なのですが、その尾山台では代表の今井氏ではなく菊地氏の名前が前面に出ていたようにこちらにも今井氏の名前は出ていません。こちらの担当として名前が出てい...

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ピアース白金台三丁目【ちょっと意外なこの地のプレミアムコンパクト】3階62㎡12,090万円(坪単価642万円)

ピアース白金台三丁目。所在地:東京都港区白金台3-85-1(地番)交通:白金台駅徒歩4分、高輪台駅徒歩8分用途地域:第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域階建・総戸数:地上6階地下1階建、32戸(募集対象外住戸7戸含む)白金台3丁目の東の端、桑原坂から少しだけ内に入ったところで、桑原坂の向かいには白金小学校のある界隈です。また、標高30mほどの白金台の駅前からは5mほど下ったポジションにはなりますが、その途中には...

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2021年12月の首都圏マンション発売戸数

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不動産経済研究所の発表によると12月の首都圏のマンション販売は、発売戸数6,649戸(前年同月比9.7%減)1戸あたり価格5,384万円(前年同月比4.2%ダウン)契約率73.5%(前年同月比10.9ポイントアップ)とのことです。前月の記事より~「さて次月12月の新築供給ですが、不動産経済研究所では5,500戸ほどが見込まれています。過去4年の12月は6,000~7,000戸台なので、その11月の大量供給、従来の住宅ローン控除改正後の反動(本来...

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2022年ちょっと気になるマンション【その他デベロッパー編②】

本日は、年初恒例「ちょっと気になるマンション」2022年版でその他デベロッパー編②になります。⇒2022年ちょっと気になるマンション一覧※例年同様にホームページが公開され正式に分譲が決まっているものだけでなく、まだ建築計画段階のものなど(賃貸等になってしまう可能性もゼロではない)も合わせて取り上げております。一応は2022年に分譲開始されそうなものを中心に選んではいますが、来年にズレ込む物件もあるでしょうし(完...

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山【随所にオプレジらしからぬ…】59㎡7,488万円(坪単価419万円)

続けて、オープンレジデンシア西日暮里道灌山。設計は共同エンジニアリング、施工はナカノフドー建設です。当物件は敷地面積1,060㎡ほどあり、オプレジの中ではスケールのあるものになっています。オプレジは先日の2021年間取り総集編でクローズアップしたように間取りにあまり力を入れることのないデベロッパーなのですが、間取りに力を入れづらい理由の1つに小規模物件が多いことが影響しているのも歴とした事実で、当物件は1,00...

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オープンレジデンシア西日暮里道灌山【丘上パークフロント×山手線徒歩5分】76㎡8,788万円(坪単価380万円)

オープンレジデンシア西日暮里道灌山。所在地:東京都荒川区西日暮里4-1035-18他(地番)交通:田端駅徒歩5分、西日暮里駅徒歩7分用途地域:第一種住居地域階建・総戸数:地上5階地下1階建、40戸田端台公園の南西側に位置したパークフロントポジション(当物件の北東側が田端台公園)で、標高約23mほどの高台の一画になりますので、いずれの駅からのアプローチにも起伏があります。田端駅の徒歩5分は駅前に何もない南口徒歩5分での...

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ウィルローズ秋葉原【30~40㎡台ばかりのウィルローズ】4階35㎡4,588万円(坪単価437万円)

ウィルローズ秋葉原。所在地:東京都台東区台東1-222-4他(地番)交通:新御徒町駅徒歩9分、浅草橋駅徒歩9分(JR。都営線は徒歩11分)、秋葉原駅徒歩11分(JR。東京メトロは徒歩10分、つくばエクスプレスは徒歩12分)、末広町駅徒歩12分、岩本町駅徒歩13分用途地域:商業地域階建・総戸数:13階建、46戸(特定分譲住戸3戸含む)台東1丁目東端、清洲橋通り沿いに誕生する物件になります。複数駅複数路線が徒歩10分前後で使えるとい...

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2021年間取り総集編【第四部:面積は大きければいいってものではないけど…】

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本日は2021年間取り総集編の【第4部】で「面積は大きければいいってものではないけど…」をお送りします。⇒【過去の間取り総集編一覧】間取りは専有面積が大きければ良いものになるわけではありません!でも、こんなに絞ったらそりゃあ大変…、絞った上に柱も気にしないなんて…、この価格帯ならばもう少し…そんな間取りを中心に集めてみました。25㎡は1Kだわなぁ…クレアホームズフラン東京三ノ輪こっちは26㎡の1DKピアース荻窪53㎡の...

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