マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、バウス平塚。施工はファーストコーポレーション・三信住建共同企業体です。デベロッパーは「バウス」の中央日本土地建物に加え三信住建が入っていることからもお分かりのように、三信住建が土地の仕入れから関わったプロジェクトになるのでしょう。当物件の最大の特色となるのがデザインです。デザイン監修はYOHAKU一級建築士事務所（代表綱島氏）で初めてお目にかかるのですが、宝荘ホテルなどの実績のある方らしく和モダ...

バウス平塚。所在地：神奈川県平塚市錦町1-4（地番）交通：平塚駅徒歩2分用途地域：商業地域階建・総戸数：10階建、118戸プラザロードを挟みウエリスアーデル湘南平塚の向かいに誕生する物件です。ウエリスアーデル同様に西口とはいえ駅徒歩2分は近いですし（ウエリスアーデルは約13年ぶりの駅徒歩2分内）、プラザロードは線路との立体交差で地下にもぐる部分になることから駅からの道程に信号がないあたりも良い点でしょう。また...

続けて、ランカ青葉台。設計は徳豊設計、施工は多田建設です。先日取り上げたランカ湘南台は、「アーデル」などのこれまでのフォーユーブランドの物件に比べデザインに力を入れている印象がありました。その上でこちらは”ランカ第一弾”ということにもなるのでわりと期待していた部分があったのですが、結論から言ってしまうととりわけ力を入れているようには感じないですね。シックなトーンの外観、バルコニー周りの要所要所にルー...

ランカ青葉台。所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5他（地番）交通：青葉台駅徒歩10分用途地域：準住居地域階建・総戸数：地上5階地下2階建、39戸先日取り上げたランカ湘南台が一足先に分譲開始されはしましたが、完成はこちらの方が早く、フォーユーの新ブランド「ランカ（LANKA）」第一弾という立ち位置になる物件です。こちらは湘南台ほどのスケール感はなく、駅近でもないのですが、起伏ある地なりの個性が感じられる物件で...

続けて、ザ・パークハウス所沢レジデンス。設計・施工は不二建設です。当物件の最大のポイントは、やはり「17階建×全戸南向き」を採用している点になるでしょう。敷地面積1,030㎡超に対し、建築面積はわずか352㎡というランドプランで、約66％という非常に高い空地率からしても”普通ならば14～15階建になる”、また、南北に細長い敷地形状からすると”普通ならば東向きや西向きがある”ところなのに「17階建×全戸南向き」になっている...

ザ・パークハウス所沢レジデンス。所在地：埼玉県所沢市東町321-1（地番）交通：所沢駅徒歩6分（私道利用時。公道利用時は徒歩8分）用途地域：商業地域階建・総戸数：17階建、49戸2020年末のザ・パークハウス所沢プレイスの北東側隣接地に誕生する物件で、総戸数104戸あったプレイスの半分ほどの規模にはなりますが、こちらは17階建と高さがありますし、全戸東向き（角住戸除く）だったプレイスとは異なり全戸南向きというのが最大...

続けて、リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト。設計・施工は売主にも名を連ねるファーストコーポレーションです。ファーストコーポレーションは長谷工のように特命受注も行うぐらいですし、こちらも日鉄興和不動産への持ち込みになるのでしょうか。なお、こちらの敷地は第7種高度地区（31m制限）の高さ制限があり、直床になります。そこそこの価格帯の物件で、前回の記事で書いたように1フロアに4戸ある角住戸は全て3LDK（2LDK...

リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト。所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-9-9他（地番）交通：京急鶴見駅徒歩3分、鶴見駅徒歩6分用途地域：商業地域階建・総戸数：11階建、118戸第一京浜沿いのポジションなので賑やかなのは間違いありませんが、駅近な上、向かいがオリンピックになるので利便性という点ではかなり魅力的なものと言えるでしょう。東（第一京浜）と西の二面が接道した敷地で、両面にエントランスが設けられ...

続けて、ザ・パークハウス御苑内藤町。設計はプラネック・デザイン、施工は東亜建設工業、そしてデザイン監修は先日のザ・パークハウス麹町レジデンスでも起用されていたSUEP.になります。バルコニー手摺の横ルーバー仕上げ（風抜けを意識）が外観上の最大の特徴で、同SUEP.によるザ・パークハウス市谷甲良町を彷彿させるものですね。ザ・パークハウス市谷甲良町もそこそこの価格帯の物件でしたし、SUEP.は周辺環境を活かしたパッ...

ザ・パークハウス御苑内藤町。所在地：東京都新宿区内藤町1-53（地番）交通：国立競技場駅徒歩7分、千駄ヶ谷駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩10分、四谷三丁目駅徒歩10分用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：5階建（建築基準法上は地上4階地下1階建）年初の「2022年ちょっと気になるマンション」でも述べたように、御苑内を除くと限られた内藤町アドレスな上、南西に御苑が隣接するという非常に貴重なポジションに誕生する物件です...