マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、ローレルコート和光。設計・施工は長谷工で直床になります。デザインとしては、イタリア・トスカーナ地方の丘のヴィラをモチーフにしたとのことで語弊があるかもしれませんが、分かりやすく単刀直入に言ってしまえば「大和地所レジデンスのヴェレーナ」を彷彿させるものです。流石に「ヴェレーナ」ほどのコテコテのユーロ感はないものの、近年のヴェレーナは以前よりもユーロ色を抑える傾向にありますし、モダンなデザイン...

ローレルコート和光。所在地：埼玉県和光市白子2-1366-1（地番）交通：地下鉄成増駅徒歩12分、成増駅徒歩15分、和光市駅徒歩23分用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：8階建、119戸大規模物件ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルのお隣、2020年より分譲中のイニシア和光とも同じ和光市白子2丁目に誕生する物件です。イニシアのように徒歩10分圏内にはならないものの、最寄駅は地下鉄成増駅であり、東京に片足を踏み入れたポジシ...

続けて、オープンレジデンシア上野入谷。設計は三輪設計、施工は風越建設です。最大の特徴となるのは、やはり前回述べた西側中央がガッツリえぐられた風変わりな敷地形状でしょう。西側道路沿いの中央付近に3階建（戸建でしょうか）があり、当物件の敷地を南北でほぼ分断するかのようなかなり強烈な「コの字形」の敷地形状になるのです。南北に分かれた2棟を共用廊下でつなげているのは前回の記事で書いた通りで、1棟1棟にかなりの...

オープンレジデンシア上野入谷。所在地：東京都台東区入谷2-43-1（地番）交通：入谷駅徒歩6分、浅草駅徒歩9分（つくばエクスプレス）、鶯谷駅徒歩14分、上野駅徒歩18分用途地域：商業地域階建・総戸数：15階建、55戸（地権者住戸4戸含む）一葉桜・光月通り（かっぱ橋道具街通りの延長上にある通り）からほんの少し内側に入ったポジションに誕生する物件です。とりわけ近い駅はないものの、入谷駅及びつくばエクスプレス浅草駅が徒...

続けて、デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト。設計は古沢建築工房、施工は多田建設です。敷地面積600㎡弱、全戸60㎡そこそこの総戸数37戸という小ぶりな物件になります。しかしながら、その谷在家駅徒歩1分の目立つポジションであることを考慮し、ホームページ等にも「駅前のランドマーク」を謳うだけあってデザインなどにはかなり気を使っていると感じますね。敷地西側が尾久橋通り沿い（舎人ライナー沿い）となるポジションで、前...

デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト。所在地：東京都足立区谷在家1-19-6（地番）交通：谷在家駅徒歩1分、竹ノ塚駅徒歩31分用途地域：近隣商業地域階建・総戸数：10階建、37戸「ザ・ファースト」の名称通り、谷在家駅徒歩1分、尾久橋通り沿いに誕生する物件です。舎人ライナー沿いは駅近物件が比較的出やすくはあるものの、徒歩1分での分譲となると近年ではハミングテラス（高野駅徒歩1分）やレーベン熊野前アインスゲート（熊野前駅...

続けて、グランスイート世田谷仙川。設計・施工は長谷工です。別途インテリアデザインにGRAMMEが入っています。最大の特長になるのは、やはり緑豊かなランドプランでしょう。敷地面積約5,700㎡に対し建築面積は2,100㎡ほどしかないため、空地率は約62％という高い水準で、高さが出せない第一種低層住居専用地域のマンションとしてはかなり高いものになります。当第一種低層住居専用地域の容積率100％は第一種低層住居専用地域の中...

グランスイート世田谷仙川。所在地：東京都世田谷区給田1-478-9（地番）交通：仙川駅徒歩10分、千歳烏山駅徒歩15分用途地域：第一種低層住居専用地域階建・総戸数：4階建、72戸（他テナント1区画）年初の「2022年ちょっと気になるマンション」で名前を挙げた約8.9haの広大な第一生命グラウンドを活用したまちづくり「SETAGAYA Qs-GARDEN」の一画に誕生する稀有な物件になります。野村不動産によるサ高住、NTT都市開発による学生向...

続けて、ヴェレーナ大宮大成。設計はエフティー建築設計事務所、施工は今井産業、そしてデザイン監修はお馴染みインターデザインになります。ヴェレーナの「ユーロデザイン」と言えばインターデザインの小寺氏で、近年はユーロ色を抑えたヴェレーナも少なくない中、こちらはユーロ色が強めの印象になるでしょうか。ただ、2層吹抜のエントランス周りの設えはモダンな印象ですし、前回取り上げた角住戸のダイレクトコーナーサッシも...

ヴェレーナ大宮大成。所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4-359-1の一部（地番）交通：鉄道博物館駅徒歩9分、日進駅徒歩18分、大宮駅徒歩30分用途地域：準工業地域階建・総戸数：14階建、41戸大宮区の大成町ではなく、北区の大成町であり、大宮駅まではとても距離のあるポジションです。ただ、ニューシャトルの鉄道博物館駅は徒歩10分内になりますし、至近にイオン大宮のあるポジション、さらに、ヴェレーナらしい豊かな個性も特徴...