マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、ルフォンリブレ駒込六義園。設計は環境デザイン研究室、施工は木内建設で、今年3月末竣工済の完成売りになります。ルフォンシリーズで多くの実績のある環境デザイン研究室がデザインにも携わっており、いつものことながらセンスの良さを感じる良質の空間がデザインされています。敷地面積は300㎡ちょっと、建築面積は170㎡弱でしかない超小規模物件になりますので、共用空間に見どころがなくとも何らおかしくないところ、...

ルフォンリブレ駒込六義園。所在地：東京都豊島区駒込1-2-8交通：駒込駅徒歩3分（東京メトロ。JRは徒歩5分）、千石駅徒歩12分用途地域：商業地域階建・総戸数：15階建、40戸（事業協力者住戸3戸含む）同じ駒込1丁目で先行して分譲中のルジェンテ駒込六義園リビオレゾンから少しだけ駒込駅寄りになるポジションで、こちらはJRも徒歩5分圏内になります。こちらは本郷通りには面しておらず、六義園側を向いたお部屋はありませんが（ル...

続けて、プラウド元住吉ガーデンズ。設計・施工は長谷工ですが、二重床（ミライフル）が採用されています。当物件の最大のポイントは、4,300㎡超×総戸数117戸のスケール感を生かした充実の共用空間でしょう。プラウドシティ元住吉（敷地面積11,000㎡超×総戸数297戸）、グランドメゾン元住吉（サウステラス・ノーステラス合計で306戸×11,300㎡超）のような元住吉を代表するレベルのスケール感こそありませんが、前回の記事で書いた...

プラウド元住吉ガーデンズ。所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931-1（地番）交通：元住吉駅徒歩8分、武蔵小杉駅徒歩13分（JR横須賀線・湘南新宿ライン。東急線徒歩14分）用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：6階建、117戸住吉高校の南側、クレア―レ東芝元住吉（東芝の寮）跡地に誕生するスケール感のある物件です。元住吉と言えばプラウドを思い浮かべる方は多いはずで、2003年分譲のプラウド元住吉（駅徒歩10分）を皮切...

続けて、オープンレジデンシア西葛西。設計はアークステーション、施工は新日本建設です。敷地面積700㎡そこそこの小規模物件ですし、住居系地域（第3種高度地区）で高さが出せるエリアでもないため、空地率も約35％と低く、ランドプランに大きな特徴は見られません。デザイン的にはその第3種高度地区の斜線制限（北方向への斜線制限）を考慮したためか、建物北側だけがやや凹凸のある設計になっており、少々風変りな形状ではある...

オープンレジデンシア西葛西。所在地：東京都江戸川区西葛西2-2-3（地番）交通：西葛西駅徒歩10分用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：7階建、29戸西葛西駅からは北西方向、中川がほど近いポジションに誕生する物件です。葛西橋自動車教習所が隣の区画にありはしますが、それ以外はほぼほぼ住宅で構成されているので住居系地域なりの落ち着きがありますね。ただ、敷地面積は700㎡そこそこの小さなもので、江戸川区初のオープン...

続けて、クリオラベルヴィ三鷹グランクラス。設計はセット設計事務所、施工は新三平建設、そしてデザイン監修はフレグラインになります。フレグラインはモリモトのピアースシリーズでその手腕を如何なく発揮しており、日鉄興和不動産のリビオレゾンシリーズなどで見かけることも多くなりましたが、明和地所×フレグラインは初になるでしょうか。こちらはクリオラベルヴィ大崎グランクラスに次ぐ2件目の「グランクラス」で、大崎以上...

クリオラベルヴィ三鷹グランクラス。所在地：東京都三鷹市下連雀3-192-1（地番）交通：三鷹駅徒歩7分用途地域：商業地域階建・総戸数：10階建、27戸（他店舗1戸）さくら通りから1本入った、いずみ通り沿いに誕生する物件です。敷地面積400㎡に満たないかなりの小規模物件ですし、三鷹市側（ほぼ南口側と同義）は駅徒歩5分圏内の分譲マンションが少なくないので駅徒歩7分はとりわけ目立つものとは言えません。ただ、この界隈はお寺...

続けて、クレヴィア三軒茶屋。設計は安宅設計、施工は大末建設、そしてデザイン監修はアーキサイトメビウスになります。「クレヴィア×アーキサイトメビウス」は、クレヴィア文京本駒込、クレヴィア碑文谷一丁目などがあり、手堅く美しいデザインにはなっているものの、アーキサイトメビウスが起用されることの多いモリモトの「ディアナコート」ほど存在感のあるものになっている印象にはありませんでした。ただ、ここは前回の記事...

クレヴィア三軒茶屋。所在地：東京都世田谷区若林1-69-1他（地番）交通：三軒茶屋駅徒歩11分用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：地上5階地下1階建、52戸若林1丁目の北陸電力世田谷寮跡地で、環七通りや世田谷通りからしっかりと内に入った住宅街に位置しています。三軒茶屋駅を最寄り（世田谷線駅除く）とする物件は246、世田谷通り、環七通りに面したものが多いですし、駅近物件は繁華街の中にあるものも少なくないので、こう...