マンションの間取りや価格を言いたい放題!

続けて、プレミスト本鵠沼。設計は明建築設計事務所、施工は新日本建設で、昨年12月に完成済の完成売りになります。敷地は1,500㎡超とそこそこの大きさがありますが、高さが出せるエリアではありませんので空地率は約47％と低めで、ランドプランにゆとりを感じることはできません。土地柄駐車場が29台（機械式）と多めなことも影響してはいるのでしょうが、一方で駐輪場は59台と戸あたり1.4台しかないですし（ファミリータイプ物件...

プレミスト本鵠沼。所在地：神奈川県藤沢市本鵠沼2-3710-1（地番）交通：本鵠沼駅徒歩6分用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域階建・総戸数：7階建、41戸本鵠沼駅から西方向、藤沢駅までは徒歩20分超かかるポジションです。ただ、近隣には大きなお屋敷や別荘などが残る第一種低層住居専用地域の一角で、鵠沼運動公園まで徒歩12分、鵠沼海岸まで徒歩25分となるためリゾート物件として検討される方もいらっし...

続けて、リナージュ小田原栄町。設計はランドテック、施工は多田建設です。敷地面積600㎡に満たない小規模物件で、商業地域内ということもあり空地率も約40％と高くありません。そのため、目立った空地はありませんが、建物1階部分の多くが車路になっており、敷地東西に通り抜けられるようになっているのは良いですね。また、エントランスホールは物件スケールのわりにはゆとりが感じられるもので、幅のある窓面から植栽が望めるよ...

リナージュ小田原栄町。所在地：神奈川県小田原市栄町3-12-7交通：小田原駅徒歩7分用途地域：商業地域階建・総戸数：10階建、36戸「リナージュ」はアイディホームのマンションブランドです。飯田グループの一員でもあるアイディホームは戸建分譲をメインとしておりマンションは珍しいですね。2009年のリナージュつつじヶ丘以来になるでしょうか。栄町3丁目、伊豆箱根鉄道の緑町駅が徒歩3分となる255号沿いのポジションになります。...

続けて、ジオ船橋夏見。設計・施工は新日本建設、デザイン監修はパークスアーキテクツです。7階建での総戸数88戸（50～90㎡台）ということで、敷地面積は約3,000㎡と結構なスケールがあります。容積率も低いエリアのため、空地率も約54％と高く出来ており、外構デザイン監修にいろ葉デザインを起用するだけのことはある豊かなランドプランが最大のポイントになるでしょう。1つ1つの緑はけして大きくはないものの、エントランスから...

ジオ船橋夏見。所在地：千葉県船橋市夏見1-1143-1他（地番）交通：東海神駅徒歩10分、船橋駅徒歩11分、京成船橋駅徒歩13分用途地域：第一種住居地域階建・総戸数：7階建、88戸市場通りから1本入ったポジション、パークホームズ船橋ブライトコートの道路を挟んだ東側に誕生する物件です。かなり近いところで2015年にイニシア船橋夏見、2016年にウエリス船橋夏見が分譲されており、近年マンション開発が盛んなエリアですね。市場の南...

続けて、エステムコートグラン吉祥寺。設計は三輪設計、施工は新日本建設、デザイン監修はインターデザインになります。インターデザインは大和地所レジデンスのヴェレーナシリーズでの実績が豊富なデザイナーで、こちらもヨーロッパの宮殿や邸宅の庭に築かれた温室である「オランジュリー」をモチーフにしているのですが、ヴェレーナシリーズよりもユーロ色を抑えモダンなものに昇華させているため万人受けするものでしょう。2層...

エステムコートグラン吉祥寺。所在地：東京都練馬区関町南3-849-11他（地番）交通：武蔵関駅徒歩10分用途地域：第一種低層住居専用地域、近隣商業地域階建・総戸数：5階建、56戸エステムコート川口並木サウスガーデン（2017年分譲）、エステムコート横浜新吉田レジデンス（2020年分譲）に次ぐ首都圏3件目（ワンルームタイプのものは2010年以前にいくつかある）の「エステムコート」になります。こちらは初の「グラン」でもあります...

続けて、レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南。設計はコモン・リンク、施工は鉄建建設で直床になります。当物件の1階住戸は最大天井高2.8mを実現しているぐらいなので、やろうと思えば二重床も可能だったはずですが、1階はエントランス階でもあるので階高を豊かにしたということでしょう。3階建での総戸数31戸（うち100㎡超7戸）ですので、敷地面積は2,100㎡超という結構な大きさがあるものの、空地率は約39％と低めでランドプランからゆと...

レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南。所在地：神奈川県茅ケ崎市東海岸南2-9340-3（地番）交通：茅ヶ崎駅徒歩15分用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域階建・総戸数：3階建、31戸（他店舗1区画）鉄砲道と一中通りの交差点至近、スポーティフのあった一中通り沿いに誕生する物件になります。一中通り沿いには日神グランパレス茅ヶ崎東海岸が昨年から分譲中ですし、2021年のクリオ茅ヶ崎中海岸グランヴ...