Search Terms(14hits): ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂

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【オープンハウスが「グラン」に携わっちゃった】ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂3階133平米35,000万円【坪単価870万円】

ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂。麻布十番駅徒歩9分、広尾駅徒歩13分の地上5階地下2階建総戸数11戸(事業協力者住戸2戸含む)のレジデンスです。北傾斜のポジションにあり、エントランスフロアはグラウンドレベルながら建築基準法上は地下1階となります。いきなりですが、当物件には2点驚くべきことがあります。1点目は三菱地所とオープンハウスのJVであること、そして、2点目はわずか11戸という小規模物件ながら「グラン」であ...

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【総戸数11戸とは思えないエントランス】ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂1階121平米24,000万円【坪単価657万円】

もう1件、ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂。設計・施工は戸田建設、デザイン監修は柴田知彦・柴田いづみ+SKM設計計画事務所です。「グラン」であることを考えるとスーゼネでないのはちょっと物足りなさも感じますが、意匠面はやはり「グラン」を意識したものと言えるでしょうね。基壇部に留まることなく上層にも渡る形で白御影石のベゼルホワイトの石貼りの外壁を施していますし(東側道路沿いからは見えない面は違いますけれど...

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【首都圏初のジオグランデ】ジオグランデ元麻布4階133平米38,600万円【坪単価959万円】

ジオグランデ元麻布。六本木駅徒歩9分(東京メトロ。都営線は徒歩12分)、広尾駅及び麻布十番駅徒歩11分の5階建総戸数19戸(非分譲住戸6戸含む)のレジデンスです。ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂(総戸数11戸)ほどは小さくはないですが、やはりここも非分譲が6戸ありますし、分譲戸数はたったの13戸となります。ちなみに、販売代理には三菱地所レジさんを起用しており、そのザ・パークハウスグランと共通のターゲットにアピー...

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【日建ハウジングシステム×隈研吾】ジオグランデ元麻布2階95平米20,500万円【坪単価712万円】

続けて、ジオグランデ元麻布。設計は日建ハウジングシステム(意匠。構造・設備の設計は鴻池組)、施工は鴻池組です。意匠設計に日建ハウジングシステムを起用しているにもかかわらず、さらに隈研吾氏をデザイン監修に招聘するあたりに阪急不さんが当物件へかける意気込みというべきものがあふれ出ていると言えます。総戸数19戸という小規模物件に隈研吾氏が携わるのは珍しいことでそのネームバリューは資産価値的にも幾分かの好影...

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【今年のマンションオブザイヤーは結構すんなり決まりました】2016年マンション番付

早いもので今年もついにクリスマスがやってこようとしていますが、皆様いかがお過ごしでしょうか???今年もモモサンタ(笑)からは2016年マンション番付をお届けしたいと思います。ド~ン!※言うまでもなく完全に主観、モモレジの気分で成り立っております(笑)。昨年に続きやってはみたものの、スケールや立地、そして価格も全く異なるマンションを厳密に順位付けなんてできるわけなくて、自分的にもこのような順位付けとなっ...

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【357物件の平均は269円/㎡と上昇傾向】2016年管理費ランキング(トップ10・ワースト10)

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今年も管理費部門のおまけコンテンツとして2016年の管理費トップ10、ワースト10を掲載します。(※注意)対象となるのはあくまでモモレジが把握している物件のみで2016年に販売された全ての物件のトップ及びワーストではありません。ただ、物件数は357物件になりますし、少なくとも東京都及び神奈川県の物件(いわゆるワンルーム投資マンションは除く)の9割以上が網羅出来ているはずです。対象は首都圏の357物件でそれらの物件の平...

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【専有部も共用部も一筋縄ではいかない設計】ザ・パークハウス麻布外苑西通り2階71平米11,600万円【坪単価539万円】

続けて、ザ・パークハウス麻布外苑西通り。設計はアーキフォルム、施工は東亜建設工業、そしてデザイン監修はSKM設計計画事務所です。SKM設計計画事務所の柴田氏はザ・パークハウス白金やザ・パークハウスグラン麻布仙台坂など三菱さんの高額物件ではお馴染みの方でここも安定感のあるデザインだとは思います。ただ、当物件は70~80㎡台中心の総戸数73戸という結構なスケール感、及び、坪単価500~600万円台中心という価格帯を考え...

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麻布十番駅マンション価格年表

本日の「駅別マンション価格年表」は、麻布十番駅です。※いずれは首都圏の多くの駅をカバーしようかと思っているのですが(いつになるのか…。笑)、まずは「人気」、「供給物件数」、そして「話題性(注目度)」を意識して駅を選んで行こうと思っています。【当記事をご覧いただくにあたっての注意点】・掲載物件の期間は2008~2017年度の約10年間(掲載の新築マンションは全てを網羅するものではなく「総戸数の少ないもの」、「い...

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アールブラン横浜仲町台【デザインはモリモト100%、そして無料駐車場も100%】3階70㎡5,380万円(坪単価253万円)

続けて、アールブラン横浜仲町台。設計・施工は長谷工です。「モリモト×長谷工」って近年では2013年のアールブラン大森があるくらいのかなり珍しいケースとなるので、建築計画発表時に長谷工施工であることを確認した時点で若干の不安材料はありました(シティテラスの弐番館は長谷工ですが、壱番館は前田建設工業でかなりネームバリューがあります)。ただ、前回ご紹介した角住戸では柱をオフセットするなど長谷工設計・施工の物...

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ザ・パークハウスアーバンス表参道【場合によっては「グラン」もあり得た?】3階45㎡7,650万円(坪単価561万円)

ザ・パークハウスアーバンス表参道。明治神宮前駅徒歩8分、表参道駅徒歩9分、原宿駅及び外苑前駅徒歩10分の6階建(建築基準法上は地上5階地下1階建)総戸数23戸(事業協力者住戸11戸含む)のマンションです。いずれの駅からも少々距離がありますが、神宮前3丁目の落ち着きある第一種中高層住居専用地域の一角に誕生する物件で、駅から少し離れているがゆえのバランスの取れたポジションと言えるでしょう。周囲は結構起伏が激しくな...

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