パークリツリン参宮橋【3.6畳と2.5畳】3階28㎡139,000円（坪賃料16,458円）

パークリツリン参宮橋。【賃貸版】です。

所在地：東京都渋谷区代々木5-55-12
交通：参宮橋駅徒歩2分、初台駅徒歩11分、代々木八幡駅徒歩15分
用途地域：第一種住居地域
階建・総戸数：6階建、16戸
築年：2019年

参宮橋駅至近、グランエクレール参宮橋の向かいに誕生する物件です。

駅近ではありますが、かなりの小規模物件ですし、外観デザインや共用面での特徴も特段ありません。「パークリツリン」という名前は初めて聞きますし、設計・施工はスターツCAMなので個人所有の投資賃貸物件である可能性が高そうです。

そんな感じなので通常ならば取り上げることはないのですが、読者の方は既にお察しのように間取りにパンチがあったので、取り上げることにした物件になります。

参照ページ（プロパティバンク）

お部屋は28㎡の2K、南東角住戸です。東側は細い道路の向かいにそのグランエクレールがあるのでお見合いになりますが、南側は2階建のマンションになるのでこの階ならば視界抜けが出てきます。

さて肝心の間取りです。凄くないですか？笑

20㎡台ながらベッドルームが2つあるという風変わりなプランで大きさも3.6畳と2.5畳って…。
隣接させて引き戸の開け閉めで1K的に使えるようにしておけばその狭さもそこまでは気にならなかったはずですが、完全に分離した位置にあることで余計にその小ささが際立った見たことないレベルのものになります。

この大きさでも居室独立性を高めているというのは大いに意味のあることですし、まさにそこを重視した結果なのは間違いないでしょう。
ただ、独立性を高めたことで廊下が余計に長くなってしまっているとも感じますし、ちょっと勿体ない印象はありますね。

ベッドルームが2つある分、収納は充実している方ではありますが…。

坪賃料は16,458円。駅前物件ですし違和感のある水準ではありません。
ただ、2室あるとは言え廊下が長めゆえに有効面積は一般的な25㎡程度のプランと大差ない印象で、グロス的にはやや嵩んでいる印象ではありますね。

ルームシェアしたらリーズナブルですし、そもそもそういったことを考慮してのプランなのかもしれません。

設備仕様面は、特筆すべきものは見当たらず一般的な賃貸仕様になります。