リリーゼ国分寺【耐震等級2×設計も田中建設】2階64㎡4,598万円（予定）（坪単価236万円）

続けて、リリーゼ国分寺。

設計・施工共に田中建設で、今月下旬竣工予定の完成売りになります。
施工に関しては田中建設がマストなのでしょうが、私が知る限り設計は他社（グループ会社などではない第三者）が起用されているのが普通だったので珍しいケースになるでしょうか。

ただ、リリーゼシリーズではよく見かける左官壁の風合いが印象的な外観デザインで、タイルが併用されていたリリーゼ光が丘レジデンスなどと比べるとややシンプル過ぎる嫌いはあるものの、シンプルながらも品を感じることが出来るあたりがリリーゼらしい魅力ではあるでしょうね。

また、多くのリリーゼがそうであるように、こちらも耐震等級2を採用した一般的には貴重なケースになります。
ちなみに、リリーゼは壁式構造を採用していることが少なくないのですが、こちらは7階建とそこそこの高さになっているためか一般的なラーメン構造ですね。

前回のリリーゼ国分寺。

公式ホームページ

お部屋は64㎡の3LDK、東向き中住戸です。東方向は情報通信研究機構の青空駐車場及び植栽を望みますので、低層階でも良好なポジションです。

間取りはやはり60㎡台中盤の小ぶりな3LDKですし、先ほどの角住戸のような出色な開口部もありません。

しかしながら、柱がきれいにアウトフレーム化されたプランで効率性は上々ですね。

外廊下物件ながら洋室1室が行灯部屋なのは残念ではありますが…。

坪単価は予定価格で236万円。平均は250万円程度になるでしょうか。
近年の駅距離のある供給事例としては、ジオ国分寺（2021年分譲/国分寺駅徒歩17分/約250万円）、センチュリー国分寺悠凛（2020年分譲/国分寺駅徒歩13分/約250万円）があり、同程度の水準ではあるものの、ジオは西国分寺駅が徒歩11分で使えましたし、こちらは小平市アドレスということを考えると直近の相場上昇の影響もありやや高い印象にはなるでしょう。

ちなみに、同じ小平市の物件としてはメイツ一橋学園スイート（2021年分譲/一橋学園駅徒歩10分/約220万円）が比較的近いところにあります。

設備仕様面は、小規模ですのでディスポーザーはないですし、トイレ手洗いカウンターや床暖房もないいつものリリーゼ仕様です。
一方で、このシリーズならではの突板フローリングや珪藻土壁が魅力になるでしょう。

管理費は216円/㎡。ディスポーザーなしの外廊下ですが、小規模物件ですので悪くありません。

駐車場は全4台で平置になります。